北京十大高档小区排名_北京有名的高档小区

1.北京高档小区有哪些？高档小区的特点有哪些？

2.北京别墅排行（北京三环内独栋别墅）

问题一：北京都有哪些高档小区？ 北 京 有不高档的小区么 ？比 较高 端 的 比 如万柳书 院 、星河 湾 、香 山 别墅、 紫玉 山 庄等 等 数 不胜 数。想 看高档 小 区， 推 荐你 去 一扇门 直播看 房 ，里面 有 经 纪 人直 播 各种 出 售出租 的 房 源， 各种 豪宅 别墅 让 你 看 个够~

问题二：北京高档小区有哪些 北京高档小区排名 海淀区 万柳高等小区最多集中了北京市的所有配套设施 CBD是商业区适合年轻人工作居住 西钓鱼台 价格没有好学校 朝阳好学校不多 只有万柳是集聚了环境、教育、医疗、交通、商贸等一体的高端社区!

问题三：北京高级住宅区目前都有哪些 150平方米？

这个算中等的吧……

去长乐村看看 那里不错 而且邻居都是比较有钱的 又喜欢清静的人 地方挺便宜的 大概120W就能买到房子 离永丰那边不远 在上庄 紧邻着翠湖湿地 风景很不错 不过是小产权房……

问题四：北京的高档住宅区有哪些 北京别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积?平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。...>>

问题五：北京高端住宅有哪些 高档的有点多…比较新的有万柳书院，钓鱼台七号院，御金台等

问题六：北京东城区都有什么高档小区 泰华公寓，新世界家园，naga上院，雍和家园。太多了。

问题七：北京所有小区的名字 大哥！太多了，你可以试一试自己可以去链家地产或者我爱我家查。

问题八：北京5环内有那些高档小区 紫玉山庄（亚运村），棕榈全国际公寓（朝阳公园），世茂奥临（北五环），国奥村（鸟巢），NA上院（东直门，据说成龙也买了），东方普落旺斯（亚北），麦卡仑地（亚北），温哥华森林（亚北），上元君亭（北五环），万科星园（北五环）

问题九：北京朝阳区，有哪些好的小区 东山墅，银湖，棕榈泉，观湖国际及周边。

朝阳区高档小区太多了。

胡同的话，二环内，往东四，什刹海，西城看。

四合院不是一般人住的，小院子基本上也是祖上遗留。

北京高档小区有哪些？高档小区的特点有哪些？

北京海淀十大高档小区是：中关村国际村、金泉二期、学院南路小区、中关村南大街小区、豪景大厦、天秀花园、花园村、富海嘉园、苏州街小区、裕俊花园。

一、中关村国际村

中关村国际村是一栋由28幢建筑组成的高层建筑。每一幢建筑都拥有超大的露台，可以看到远处的景色。此外，中关村国际村还拥有绿化完善的内部园林，让人感受到恬静的环境。

二、金泉二期

金泉二期是海淀区一个非常受欢迎的高端住宅小区。这里每一扇窗户都可以看到美丽的景色。它的依山傍水、绿意盎然的环境使人们真正感受到自然的美妙。

三、学院南路小区

学院南路小区是一个历史悠久的高档住宅区。这里拥有许多20世纪初期的老宅，不仅有华美的建筑艺术价值，同时也呈现出了历史上北京的典型风貌。在这里，人们除了可以享受着尊贵的生活，还透露着一种古典优雅的气质。

四、中关村南大街小区

中关村南大街小区是北京还有一个古老的高档住宅区。历经时空的沉淀，这里形成了一种深刻的文化氛围。小区建筑风格多样，既有现代化风格的建筑，又有具有民居特色的建筑。其中的绿化、园艺打造更是丝毫不逊色于北京西山别墅区，可谓是让人爱不释手。

五、豪景大厦

豪景大厦地处海淀区领事馆区域，与街区内的领事馆、大型企业、各国机构相邻。小区内有好多洋房，非常奢侈豪华。此外， 参观者可以在豪景大厦顶楼的高空花园欣赏到城市美景，提升生活品质。

六、天秀花园

天秀花园是一个传统式的住宅小区。这里最大特点是绿化环保，葱葱郁郁的植被扮相优美，不同于市内大多数高档小区的机制室外面板的灰褐色，给人一种舒适自然的感性。

七、花园村

花园村是一个庞大的私人住宅小区，由一系列围合的住宅组成。整个小区的建筑都用了大面积的玻璃、淡绿色的石材、深色夜光灯等精细设计，展现出现代建筑的时尚与美观。

八、富海嘉园

富海嘉园是一座环境优美的小区，拥有大面积的花园和户外设施，被不少业内人士和居民共同时看做是海淀区顶尖小区之一。

九、苏州街小区

苏州街小区的建筑是北京高档住宅的代表之一，被誉为“北海之滨的花园式住宅”。小区中有众多的花盆和热带植物、花卉、雕塑等，让你仿佛看到了一个浪漫的欧洲环境。

十、裕俊花园

裕俊花园是一栋新式且高档的住宅区。它专注于改良现代化生活标准，合理规划住宅空间，让您和家人充分享受惬意的居住环境。

以上内容参考百度百科-中关村国际村百度百科-学院南路小区

北京别墅排行（北京三环内独栋别墅）

在北京这样一个诺大的城市有很多高档的地方，当人们走进北京的时候就会被北京的各个方面所震撼，在北京各种高档小区和场所有很多，为了让自己寻找一个努力奋斗的目标，很多人把买高档小区作为奋斗目标，那么大家就要对高档小区进行了解，既然大家都感兴趣，那么就介绍一下北京高档小区有哪些？高档小区的特点有哪些？

北京高档小区有哪些

北京高档小区有．钓鱼台七号院．霞公府．贡院六号．泰禾北京院子．北京珠江帝景．紫玉山庄．运河岸上的院子．东山墅．北京紫御华府．融泽府。

钓鱼台七号院北京最贵的楼盘，在2011年开售的时候，曾经一度达到30万／平，因为地处北京的核心区域，所以入住的都是中国最顶级的富豪们。

霞公府背景设施最完善的小区之一，业主们甚至还可以在小区内购买各大品牌的商品，甚至可以进行各项休闲活动。

贡院六号地处繁华地段，背景最昂贵的小区之一，这里居住的都是达官显贵，也被很多人称作风水宝地。

高档小区的特点有哪些

1、区域位置。住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2、自然景观。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。

4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。

5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。

6、完善的公共服务设施。功能丰富的和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、等休闲功能需求。

7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。

北京高档小区有哪些和高档小区的特点有哪些大家是不是都找到答案了，北京的高档小区似乎已经超出了很多人的认知，经过上述具体的了解之后人们会发现自己的认知发生了翻天覆地的改变。北京高档小区有很多，但是何时自己能够拥有呢？相信这个是很多人在反思的。

北京别墅排行

北京十大豪宅小区排行榜有财富公馆、九章别墅、香山_琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾中国院子、金科王府、格拉斯小镇、碧水庄园。

1、财富公馆

拥览得天独厚的健康生态环境，辽河及辽河公园唯美生态尽收眼底，园区内部拥有珍稀的景观，地理位置优越，十分方便出行及居家旅游。

2、九章别墅

九章别墅的建筑类均为独栋别墅，风格独特，户型面积为500-1200平米，大部分都有地下室，属于黄金地块，交通条件十分的便利。

3、香山_琴

香山_琴位于海淀区四季青乡门头村，在香山脚下，户型面积为700-1200平米，纯中式建筑，有独栋、双拼别墅等类型，环境优美，交通便利。

4、西山壹号院

西山壹号院位于海淀区圆明园西路药用植物园北侧，地理位置优越，周围多所高等学府，植物园、森林公园、昆玉河等都在周围。是北京最贵的小区排行榜之一。

5、润泽庄园

润泽庄园精心挑选多种空间风格与布局，建筑风格独特，地理位置优越，如龙德广场，翠微百货，万达国际影城都在周边，周围医院学校也多。

6、御汤山

由顺天通集团重磅推出的御汤山别墅区，是800年汤泉行宫原址，拥有百余名贵树种，共17种户型，周边配套成熟完善，无法比拟的地段。

7、泰禾中国院子

此地位于北京市通州区普欣南里173号，交通便利，地处商业中心，小区配套较完善;绿化率较高，环境优美，曾获“亚洲十大超级豪宅”称号。

8、金科王府

金科王府位于北京昌平小汤山九华山庄，处于黄金地段，小区以154套独栋、双拼和联排别墅为主，并配以豪华观景洋房，主体为法式建筑风格。

9、格拉斯小镇

此地位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇，交通便利，南侧是商业中心，东侧是绿地及学校，主体是欧式建筑园林风格，国宝级原生态地貌悠然尽享。

10、碧水庄园

碧水庄园地理位置优越，西山、国家森林风景区、历史文物保护区、德胜门、奥运村、中关村等都在周边，属于黄金地段，依山傍水，环境优美。

北京

北京，简称“京”，古称燕京、北平，首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

北京三环内独栋别墅

2000万元/套左右，10-15万左右一平方，位于北京东北部的中央别墅区。

小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316_售价为2100万元/套起，另外还有5套2000_左右的院子，目前在售房源价格在20000万元/套起，70年产权，项

目看房需预约，有意者可到售楼处详细了解。

扩展资料：

北京最早的高档别墅群落——中央别墅区。

1、中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型积过

大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

2、中央别墅区代表性楼盘：

泰禾·北京院子

特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。用广亮大门形制，雍容华贵。

地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。

北京别墅价格一览表

北京，我国的首都，一个寸土寸金的地方，别墅的价格更是天价，今天，咱们就一起来看看看看北京十大最贵别墅都有哪些，看看它们都有哪些特别之处。

1,北京运河岸上的院子

平均价格10万元每平米，由华人设计师张永设计，是中国庭院式别墅，让您感受北京大宅门的魅力，高墙古树，影壁浮雕，漫步在蜿蜒的青石阶上，让您内心平静。

2,财富公馆·御河城堡

北京顶级别墅之一，每栋别墅1700平米左右，价格超过一亿元，地处北京黄金地段，别墅用的是欧洲风格建筑，紧邻温榆河湿地，自然环境优美，空气清新自然。

3,碧海方舟

是新古典风格建筑，别墅共有四层，地下一层，坐落于高尔夫球场中，尽显高贵尊容，别墅价格1.2亿元人民币。

4,恒大丽宫别墅

位于北京终于别墅区内，每栋价格都在8000万以上，别墅地理位置优越，紧邻18洞高尔夫球场，而且别墅都有独立的温泉口，可以说是尊享高品质生活的绝佳地点。

5,中粮瑞府

坐落于北京市朝阳中央别墅区，主要分为650平米户型与850平米户型，价格5000万左右，是现代主义风格和老北京胡同相结合的建筑，别墅内安逸舒适，自然人文相得益彰。

6,北京龙湖西宸原著

位于北京西三环，按照清朝王府风格建造，花园庭院式居住环境，让您独享气派居所，别墅价格6000万至2.5亿不等。

7,远洋·lie

北京十大最贵别墅之一，位于北京中央别墅区，别墅用临湖岛屿式布局，每一栋建筑都在水岸边，用欧洲古典建筑风格以及园林式设计，别墅最低1亿至4亿人民币。

8,北京壹号院

北京十大最贵别墅之一，位于北京东三环，别墅用圆弧形穹顶设计，外墙主要由玻璃组成，远远看去犹如水晶宫一般，价格5000万至5亿人民币。

9,远洋万和公馆

被那个十大最贵别墅之一，由香港远洋承建，位于望京别墅区，共有5栋别墅组成，法式古典建筑风格，奢华尊贵，别墅的平均价格4亿人民币。

10,颐和原著别墅

位于北京三大园林中心，地理位置极其优越，别墅用园林的设计风格，周围被青山绿水包围，这里可以感受到中国古典建筑的魅力，在经典四合院布局中让您更显尊贵，别墅价格7000万-8亿元人民币。